Administración de Airbnb en la Roma y la Condesa

Cobramos el 20% de los ingresos por reserva más la cuota de limpieza, sin cuotas fijas ni mensualidades: si tu departamento no genera, no nos pagas. Ese porcentaje incluye toda la operación. No incluye el pago de los servicios de la propiedad ni de los impuestos.

Estudio de zona, estrategia y precios dinámicos —ajustamos la tarifa por noche según la demanda, la temporada y los eventos de la ciudad—, propuesta de diseño y equipamiento, fotografías profesionales, creación y optimización del anuncio, promoción, gestión de llegadas y salidas, limpieza especializada, canasta de bienvenida, servicio de concierge para huéspedes y reparación de daños.

Administramos departamentos en Roma Norte, Roma Sur, Condesa, Hipódromo y Juárez. Trabajamos concentrados en esas colonias a propósito: la cercanía nos permite resolver cualquier imprevisto el mismo día y mantener un número limitado de propiedades con atención personalizada.

En la Roma y la Condesa un departamento genera en promedio entre $25,000 y $70,000 pesos al mes, dependiendo del tipo de departamento, su tamaño, equipamiento y ubicación. Es un promedio: la cifra real depende de la temporada y de la propiedad.

La renta de corta estancia genera entre 20% y 30% más que una renta tradicional. A cambio exige operación diaria —atención al huésped, limpiezas, llegadas y salidas, mantenimiento—, que es justo de lo que nos ocupamos nosotros.

Las reservas están amparadas por AirCover, la cobertura de Airbnb para anfitriones, que protege la propiedad por daños hasta tres millones de dólares. Además, la reparación de daños está incluida en nuestra administración: nos encargamos de gestionarla sin que tengas que intervenir.

Sí, el departamento se renta amueblado y equipado. Nosotros te acompañamos con una propuesta de diseño y equipamiento pensada para el tipo de huésped que mejor paga en tu zona, para que la inversión se recupere en tarifa y no se quede en gasto.

Una vez que nos entregas el departamento listo, el anuncio está en línea en máximo 5 días. En ese lapso hacemos las fotografías, redactamos el anuncio y definimos la estrategia de precios.